賴芳玉聊法｜大繼承時代來臨！長輩留下的房產如何不被充公？ft.葉裕州 不動產法/稅務專業講師

賴芳玉聊法 · Oct 14, 2026 · 51m

加入會員，支持節目： https://bbd-law.firstory.cc/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cmaavea841ua001vb7gstemz5/comments全台每 3 戶過戶就有 1 戶來自繼承，但內政部統計竟有直逼千億元的土地「無人辦理繼承」，甚至連新板特區精華地段都有數億荒地！本集邀請逢甲大學兼任講師、資深地政專家 葉裕州老師，與賴芳玉律師聯手拆解不動產繼承、節稅與產權過戶的實務眉角。🎙️ 本集精華重點🏢 大繼承時代的產權風暴二戰後嬰兒潮世代逐漸凋零，「有土斯有財」的累積讓不動產移轉量暴增。精華地無人繼承並非不值錢，往往是早期「有地沒現金」省稅費、長輩口頭交代未立遺囑，或子女賭氣延宕所致。⏳ 黃金 26 年倒數：不辦理真的會歸屬國庫！6 個月內：應辦理繼承登記（逾期有罰款）。逾期 1 年：主管機關公告 3 個月。列冊管理 15 年：若仍未辦理，將移送國有財產署公開標售。價金保管 10 年：標售所得保管 10 年無人領取，產權與價金全數歸屬國庫（約 26 年大限）。(💡 秘訣：只要在國產署正式拍賣日前補辦繼承，都還來得及緊急叫停！)📜 光復初期長輩查無死亡紀錄？不用大費周章聲請死亡宣告早期戶籍混亂、離散失聯，若長輩約於民國 32～35…